共有地因盖农舍权益受损声请国赔 更2审大逆转判高雄市府不用赔
2025-10-21 09:31来源：未知
古男土地因共有人盖农舍而被管制，认为工务局有疏失，请求国家赔偿，高雄高分院更2审又大逆转，改判他败诉。（记者鲍建信摄）
高雄市古姓男子发现祖产土地，因共有人兴建农舍而被管制，认为美浓地政事务所有疏失，声请国赔329万元，高雄高分院更审大逆转，认定兴建时未取得古父同意，判决市府工务局败诉，经最高法院撤销发回，更2审又逆转，改判不用赔。
古男指出，美浓区福安段165地号土地，原为郭姓男子和他父亲共有，各有1/2持分。1992年间，他向郭购买该1/2土地，又自其父受赠移转1/2，而取得所有权全部。
他说，当时买受和受赠土地时，登记誊本上均无任何套绘管制注记，直到2016年1月底，调取土地地籍誊本时，却被注记：「未经解除套绘管制不得办理分割、已提供兴建农舍」等语，经查询始得知郭早在1983年，以其配偶名义虽在自己的土地兴建农舍，但其父持有的1/2土地因此被套绘管制，无法盖农舍，导致权益受损。
他说，郭盖农舍事先未经共有人即其父同意，地政事务所却准予兴建有过失，因此要求国赔329万。
市府工务局则说，郭申请农舍时，有其妻土地使用同意书，当时法令并未规定需要共有人同意书。
高雄地院和高雄高分院上诉审，均判决古男败诉，直到上诉最高法院撤销发回，更1审认为美浓地政事务所未经共有人同意，却准予兴建农舍，的确有疏失，改判古男获判329万元，但又被撤销发回。
高雄高分院更2审指出，古男自郭男父亲取得的土地，是因法律后来修改，不得申请兴建农舍，工务局没有疏失，并改判他败诉，尚未定谳。
文章来源：自由时报